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专家评论:开发商替政府补贴购房者是一举两得

编辑:无锡世纪融金金融服务公司  时间:2015/05/21  字号:
摘要:专家评论:开发商替政府补贴购房者是一举两得

[提要]对于苏州吴中区这一举措,业内专家认为其实属于“新瓶装老酒”,根本性质还是降价优惠,根本目的还是刺激购房者出手。南京工业大学房地产管理系主任吴翔华认为,其实在这之前,芜湖等一些城市的地方政府都出台过类似补贴性质的微调政策,但无论是否被叫停,这些政策都在全国媒体上引起了轩然大波,并引起巨大的舆论压力。 


对于苏州吴中区这一举措,业内专家认为其实属于“新瓶装老酒”,根本性质还是降价优惠,根本目的还是刺激购房者出手。南京工业大学房地产管理系主任吴翔华认为,其实在这之前,芜湖等一些城市的地方政府都出台过类似补贴性质的微调政策,但无论是否被叫停,这些政策都在全国媒体上引起了轩然大波,并引起巨大的舆论压力。在政府补贴如此敏感的环境下,吴中区以房地产商会的名义推出这样的契税补贴倡议,既不易引起市场的过度热议,又能够达到刺激市场消费目的,可谓一举两得。

此外,以商会倡议来推出这项补贴,购房者从主观感觉上会认为是在楼盘开发商自身给出的折扣外,多出来的一份“利上加利”。这种占便宜的心理一定程度上会促使犹豫购房者出手。而如果只是某家楼盘加大折扣力度,尽管最终优惠金额可能一样,但购房者会认为该盘价格本就有水分,理所当然降价,达不到上述效果。“其实说白了,这还是一种刺激市场的行为,只不过换了一种更新颖包装。”吴翔华说道,从市场环境上看,目前楼市供销都已经有所回升,这项倡议可能是早先酝酿过的,只是刚好在目前推出。这样大势回暖加上开发商抱团让利,刺激的效果反而可能比预期更好。

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